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디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위가 당첨된다면! 안녕하세요, 리겔입니다. 개포주공1단지를 재건축하여 디에이치 퍼스티어 아이파크로 입주한 단지에서 무순위 청약이 발표되었습니다. 입주자 모집공고는 아래 파일을 참고 부탁드립니다. 대상 주택은 아래와 같습니다. 분양가격이 최초 입주자 모집공고때의 금액으로 나왔기에 시세 대비하여 저렴하게 공고되었습니다. 2월 26일 청약신청을 하고, 29일날 발표 , 3월 8일 계약금 10% 및 계약 체결 , 6월 7일 잔금 90%의 순으로 진행이 될텐데, 만일 29일날 당첨자 명단에 본인 이름이 있는 경우 세법상으로 어떤일이 벌어지는지에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 취득세 해당 주택은 분양권으로 취득하는 주택입니다. 모집공고일 현재 강남구는 조정대상지역이므로 다주택자 취득세 중과 대상에 해당합니다. 따라서 기존 보.. 2024. 2. 22.
세법 개정 후속 시행령 개정안 - 양도소득세 관련 안녕하세요 리겔입니다. 지난 연말 세법 개정이 마무리 되었고, 그에 따라 실제 적용과 관련한 시행령 개정안이 발표 되었습니다. 세법 개정과 관련한 내용은 지난 포스팅을 참고하여 주시면 되겠습니다. 2023.12.02 - [부동산 투자] - 2023년 세법 개정안 국회 통과 2023년 세법 개정안 국회 통과 안녕하세요. 리겔입니다. ​ 지난 7월 발의된 세법개정안에 대하여 국회 상임위원회(기획재정위원회)에서 통과되었습니다. 이후 법사위 회의, 국회 본회의 통과가 남아있기는 하나, 상임위 통과 rigeltax.tistory.com 이번에 발표된 시행령 개정안 중 양도소득세와 관련한 부분에 대하여 빠르게 살펴 보겠습니다. 개정안 전문은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. https://www.moef.go.k.. 2024. 1. 24.
2023년 세법 개정안 국회 통과 안녕하세요. 리겔입니다. ​ 지난 7월 발의된 세법개정안에 대하여 국회 상임위원회(기획재정위원회)에서 통과되었습니다. 이후 법사위 회의, 국회 본회의 통과가 남아있기는 하나, 상임위 통과 내용이 큰 이변이 없으면 그대로 통과된다고 보아도 되겠습니다. 세부내역은 아래 링크와 같으며, 부동산의 세금과 관련된 부분 위주로 살펴 보도록 하겠습니다. 기획재정부 2023년 세법개정안 기재위 전체회의 통과 www.moef.go.kr 1. 고가2주택자 주택임대사업자 간주임대료 신설 현재는 본인의 거주주택을 포함하여 3주택 이상자 중, 보증금 합계 금액이 3억 원 이상인 경우에만 간주임대료를 계산하여 임대소득세를 과세합니다. 이를 개정하여 고가주택 소유자인 경우에는 2주택자의 경우에도 보증금이 3억 원을 초과하는 경우에.. 2023. 12. 2.
아크로 드 서초 (서초 신동아 재건축) 안녕하세요. 리겔입니다. 오랜만에 분양정보로 다시 인사드립니다. 다시 서초구 지역입니다. 서초구의 경우 정비사업 중 재건축과 관련한 사업구역이 많음에도 일부 오염토 문제등이 있지만, 큰 이슈 없이 각 구역별로 저마다의 절차대로 진행되고 있는 듯 합니다. 오늘은 그 중에서도 서초 재건축 5형제 중에서 가장 마지막으로 진행되고 있는 서초신동아 아파트 재건축( 신축 후 아크로 드 서초)에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 서초 재건축 5형제는 서초우성1차, 서초우성2차, 서초우성3차, 무지개아파트, 신동아아파트 단지를 통합하여 부르는 말로, 현재는 앞의 4개의 단지는 각각 래미안리더스원, 래미안서초에스티지S, 래미안서초에스티지, 서초그랑자이로 재건축 되었고, 입주까지 완료되었습니다. 이제 마지막으로 신동아 아파.. 2023. 9. 20.