본문 바로가기

입주권장기보유공제2

조합원 입주권의 양도소득세 (feat, 원베일리) 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 재건축,재개발사업을 진행하는 과정에서 관리처분계획의 인가로 획득하게 되는 조합원 입주권의 양도소득세에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 2023년 8월 31일자로 임시사용승인을 받고, 조합원들이 입주가능한 #반포래미안원베일리를 기준으로 하여 보겠습니다. 입주기간은 11월 15일까지로 지정된 듯 합니다. 반포래미안 원베일리는 신반포3차, 신반포23차, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가를 통합재건축하여 2,990 세대의 신축 아파트를 짓는 재건축사업으로 조합원 분양은 보류지 27세대를 포함하여 조합원 분양분이 2,766세대이고, 일반분양이 224 세대로 진행되었습니다. 원베일리의 최초 사업시행인가는 2017년 9월 12일, 관리처분계획인가는 2018년 7월 2일에 이.. 2023. 9. 1.
월간양도소득세-21) 1주택이 조합원 입주권으로 변경된 경우 양도소득세 비과세가 가능한지 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 조합원 입주권을 양도하는 경우 양도소득세에 대하여 살펴 보겠습니다. ■조합원 입주권의 정의 먼저 조합원입주권이 무엇인지에 대해서부터 살펴보면, [도시및주거환경정비법]에 따른 재개발,재건축사업의 관리처분인가로 인하여 신규 주택을 취득할 수 있는 권리, 또는 [빈집및소규모주택정비에관한특례법]에 따라 자율주택정비사업, 가로주택정비사업,소규모재건축, 또는 소규모재개발사업의 사업시행계획인가로 인하여 신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 의미합니다. 여기서 구분하여야 할 부분이 "양도소득세"에서는 재개발,재건축사업에서 관리처분계획의인가 고시가 되면, 그 다음날 부터 실제로 거주하고 있더라도 그 주택을 조합원 입주권으로 판단합니다. "취득세"에서 실제 멸실이 되고, 주택부분이 없어야 하.. 2023. 7. 21.