상생임대차특례2 월간양도소득세-34) 상생임대차계약에 따른 비과세 적용 안녕하세요. 리겔입니다. 연일 지속되는 무더위에 건강 조심하시기 바랍니다. 오늘은 취득당시 조정대상지역의 주택인 경우 상생임대차계약을 활용한 비과세 특례에 대하여 살펴보겠습니다. 먼저, 취득당시 조정대상지역의 주택인 경우 비과세 조건을 만족하기 위해서는 보유기간 2년 이상, 보유기간 중 거주기간 2년 이상의 요건을 만족하여야 합니다. 그러나 부득이한 사정으로 해당 주택에 거주할 수 없는 경우 상생임대차계약을 진행한다면, 거주하지 않고도 비과세를 적용할 수 있습니다. 상생임대차 적용을 위한 조건 1) 주택의 요건 - 취득당시 조정대상지역의 주택이면 제한없이 적용 가능합니다. 1주택자 조건 및 공시가격 조건등이 있었으나 세법 개정으로 현재는 모든 주택에 대하여 적용가능합니다. 2) 직전임대차 계약 - 주택을.. 2023. 8. 3. 증여받은 주택을 매도하는 경우 양도소득세는 ? 안녕하세요. 리겔 입니다. 오늘은 증여받은 주택의 매도 시 적용되는 양도소득세 대하여 살펴 보겠습니다. 주택을 취득하는 방법으로는 매매로 취득할 수도 있고, 증여로 취득할 수 있습니다. 취득방법에 따라 양도세 계산이 달라질 수 있는데요. 그 부분에 대하여 이야기 해볼까 합니다. 보통 일반증여를 하는 경우는 부모님이 자녀에게 증여를 하는 경우가 대부분일텐데요. 이 때, 자녀는 재산 가치가 있는 재산을 증여받음에 따른 증여세를 납부하게 되고, 등기가 필요한 재산인 주택을 증여받았음으로 그에 따른 증여-취득세를 납부하게 됩니다. 증여를 해 주는 부모님 입장에서는 외부에 매도를 하게 되면, 비과세 대상이 아닌 경우에는 양도소득세를 납부하여야 하겠지만, 증여라는 행위를 선택함으로써, 양도소득세를 납부하지 않아도 .. 2023. 7. 16. 이전 1 다음
