리겔세무회계35 종합부동산세 특례 신청 기간 ( ~ 9.30 (10.4)) 안녕하세요. 리겔입니다. 2023년도 9월로 접어들었습니다. 다만, 날씨는 아직 후텁지근한 날씨가 계속되고 있습니다. 다들 환절기에 건강 유의하시기 바랍니다. 이번 포스팅에서는 주택분-종합부동산세 특례 신청과 관련하여 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택분 - 종합부동산세의 정의 먼저 주택분-종합부동산세가 어떤 세금인지에 대하여 살펴보면, 본인이 소유한 주택분 재산세를 내는 물건들의 공시가격을 합산하여 9억 원 이상(1세대 1주택자가 그 주택을 단독명의로 보유하는 경우에는 12억 원 공제)인 경우에 재산세와는 별도로 납부하는 세금입니다. 세금을 납부하는 기준일은 매년 6월 1일이 되는 것이고, 실제 납부기간은 매년 12월1일 ~ 12월 15일까지입니다. 2. 임대주택 등에 대한 합산배제 신청 구청 및.. 2023. 9. 13. 실거주 하지 않고 비과세 받기 - 상생임대차특례 안녕하세요. 리겔입니다. 양도소득세에서 절세측면에서 반드시 챙겨야 하는 항목은 1세대 1주택 비과세와 관련한 항목이니다. 이 때, 1세대 1주택의 비과세 요건 중에서 조정대상지역의 주택을 취득한 경우에는 거주 2년의 조건이 필요합니다. 양도소득세는 일반적으로 양도일 기준으로 판단합니다. 다만, 비과세 조건에서 실거주와 관련한 부분만은 취득시점 기준으로 판단하기 때문에 조정대상지역에서 취득한 후, 매도 시점 조정대상지역에서 해제되었다고 하더라도 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 보유기간 중 거주2년을 충족하여야 합니다. 이 때, 여러 사정으로 조정대상지역에서 실거주를 하지 못하게 된 경우라고 하더라도 상생임대차 계약 특례에 해당하는 경우라면 2년 이상 거주하지 않고도 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합.. 2023. 9. 6. 종합부동산세에서 1세대의 구분과 기본공제액의 적용 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 종합부동산세를 계산할 때 1세대의 의미와 기본공제액을 어떻게 적용하는지에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 종합부동산세의 계산방법은 이전글을 참고하면 좋겠습니다. 2023.08.14 - [부동산 투자] - 종합부동산세의 계산방법, 세율, 납부시기, 납부기한 연장, 종합부동산세의 계산방법, 세율, 납부시기, 납부기한 연장, 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택분 종합부동산세의 계산방법과 세율 등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1. 종합부동산세의 계산방법 2. 종합부동산세의 세율 3. 납부할 종합부동산 rigeltax.tistory.com 종합부동산세에서 1세대 1주택의 혜택 종합부동산세에서는 1세대 1주택자가 단독명의로 1주택만을 소유한 경우에는 공시가격 금액에서 .. 2023. 8. 30. 가족법인 설립 시 고려사항 #2 안녕하세요 . 지난 시간에는 법인 설립을 하고 난 다음에는 어떻게 법인을 운영하면 모범답안이라고 할 수 있는지에 대하여 실제 사례를 통하여 살펴 보았습니다. 오늘은 실제로 법인을 설립하기로 결정하게 된다면, 어떠한 항목을 정해야 설립할 수 있는지에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 법인의 본사 주소지 결정 먼저 법인의 본사 사무실이 어디에 위치할 것인지를 정해야 합니다. 법인의 경우 실제로 존재하지는 않지만, 법률 행위를 할 수 있도록 그 지위를 부여해준 것으로 그 행위를 할 수 있는 사무공간이 필요합니다. 이 때, 본사의 사무실이 수도권내 과밀억제권역내에 존재하고 있다면 설립시점으로부터 5년 내에 취득하는 과밀억제권역내의 부동산에 대해서는 취득세가 중과세가 부과될 수 있으므로 본사 사무실은 비과밀억.. 2023. 8. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
