월간양도소득세2 월간양도소득세-32) 토지를 양도하는 경우 양도소득세를 줄이는 방법은? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 토지의 양도에 대하여 살펴 보겠습니다. 토지의 양도의 경우 일반적으로 보유기간이 길고, 그에 따라 양도차익이 크기 때문에 일반적으로 세율에 의하여 계산한 경우 양도소득세가 많이 발생하게 됩니다. 또한 토지의 경우 사업용 토지 / 비사업용 토지의 구분에 대하여 비사업용 토지에 대하여 양도소득세 계산 시 세율을 높게 측정하므로 여러가지 고려해야 할 부분이 있습니다. 비사업용 토지에 대하여 장기보유공제도 적용하지 않겠다는 내용이 발표된 적이 있습니다만, 현재는 동일하게 장기보유공제는 적용가능하며, 세율 부분에 있어서만 추가 세율을 적용하고 있습니다. 사업용 토지와 비사업용 토지의 구분 일반적으로 보유기간 중 40% 에 해당하는 기간을 사업에 사용하지 않았다면 이를 비사업용 토지.. 2023. 8. 1. 월간양도소득세-27) 매수자가 양도소득세를 대신 부담한 경우 양도소득세 계산은 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 분양권 거래 등에서 한 때 이슈가 되었던 양도소득세의 매수자 대납과 관련한 부분에 대하여 살펴 보겠습니다. 양도소득세는 양도대가에서 취득금액과 필요경비를 차감한 금액을 기준(양도차익)을 기준으로 계산합니다. 예를 들어 양도차익으로 5,000만 원이 남은 경우 1년 이상 보유한 분양권을 양도하는 경우라면 여기에서 60% 를 양도소득세를 부담하여야 합니다(계산의 편의를 위하여 기본공제 250만 원과, 지방소득세는 계산하지 않습니다). 그러면 양도자가 실제로 세후 받게 되는 금액은 5,000만 원 X 60% 의 세금을 납부하고, 2,000만 원만 최종 수익으로 가지게 됩니다. 이를 보완하기 위하여 매수자와 매도자간 약정에 의하여 양도소득세 3,000만 원을 매수자가 부담하기로 .. 2023. 7. 27. 이전 1 다음
