거주주택비과세3 거주주택 비과세 후 임대주택 양도할 때 비과세 조건 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 거주주택 비과세에 대하여 조금 더 살펴 보도록 하겠습니다. 거주주택의 정의 2년 이상 거주한 주택이 있고, 임대등록하여 의무기간 및 임대료 상한을 지키고 있는 임대주택(세법상 장기임대주택)을 보유하고 있는 상태에서 거주한 주택을 우리는 거주주택이라고 합니다. 이 거주주택을 매도하는 경우에는 1세대가 1주택만 가지고 있는 것으로 보아 12억 이하 비과세를 적용하여 줍니다. 오늘 살펴 볼 내용은 이 거주주택 비과세를 적용하고, 임대주택을 양도하는 경우에 비과세 조건과 관련한 부분입니다. 임대의무기간이 지나면, 구청에서 임대사업자 등록이 말소됩니다. 따라서 거주를 할 수가 있고, 취득시기에 따라서 거주 2년을 만족하는 경우에는 임대등록하였던 주택에 대해서도 비과세가 가능합니다... 2023. 8. 17. 월간양도소득세-19) 임대주택을 보유한 1세대가 거주주택을 양도하는 경우 양도소득세의 적용은? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 거주주택 비과세에 대하여 살펴 보겠습니다. 17년 8월 2일 대책부터 지금 현재에 이르기까지 조정대상지역에서 중과세율 적용, 지금은 사라진 최종1주택의 조건과 함께 세법을 잘 모르는 분들에게도 가장 획기적으로 다가왔으며, 많은 사람들이 세법에 관심을 가지게된 항목이 아닐까 싶습니다. 거의 매년의 개정이 반영되어 그 히스토리를 잘 따라가지 않으면, 쉽게 접근하기 어려운 항목이 되었습니다. 또한 세법상의 의미를 쉽게 이해하기 위해서 그 내용의 정확하게 파악하지 못함으로 인하여 많은 분들이 뜻하지 않게 (중과세율 적용된) 양도소득세를 납부하게 한 규정이기도 한 듯 합니다. 하나씩 살펴 보겠습니다. ■ 거주주택을 양도하는 경우 비과세 적용 세법상 장기임대주택과 거주주택을 보유한 .. 2023. 7. 19. 월간양도소득세-18) 상속주택을 포함하여 3주택인 경우 일시적 2주택이 적용가능한가요 ? 안녕하세요. 리겔입니다. 어제에 이어 오늘도 상속주택이 있는 경우의 양도소득세에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 지난 글에서는 세법상 상속주택과 등기원인이 상속인 주택을 구분하여야 한다고 했습니다. 그럼 이런 경우가 있을 수 있습니다. 1) 일반주택을 보유 중, 2채를 상속받아 일시적으로 3채가 되는 경우 또는 2) 일시적 2주택 상태에서 상속주택을 상속받는 경우입니다. 두 경우 모두 물리적으로는 3채를 보유하게 되는 것인데, 이 경우는 세법상 일시적2주택이 어떻게 적용되는지를 보겠습니다. 먼저 국세법령정보시스템에서 검색한 사례입니다. 함께 보겠습니다. ■일시적 3주택 - 소득세법 시행령 조항 2개의 중첩 적용 위에서 예시로 든 케이스에서 정확하게 일치하는 케이스는 아니지만, 1주택을 보유하던 중에 상속.. 2023. 7. 18. 이전 1 다음
