양도소득세17 세법 개정 후속 시행령 개정안 - 양도소득세 관련 안녕하세요 리겔입니다. 지난 연말 세법 개정이 마무리 되었고, 그에 따라 실제 적용과 관련한 시행령 개정안이 발표 되었습니다. 세법 개정과 관련한 내용은 지난 포스팅을 참고하여 주시면 되겠습니다. 2023.12.02 - [부동산 투자] - 2023년 세법 개정안 국회 통과 2023년 세법 개정안 국회 통과 안녕하세요. 리겔입니다. 지난 7월 발의된 세법개정안에 대하여 국회 상임위원회(기획재정위원회)에서 통과되었습니다. 이후 법사위 회의, 국회 본회의 통과가 남아있기는 하나, 상임위 통과 rigeltax.tistory.com 이번에 발표된 시행령 개정안 중 양도소득세와 관련한 부분에 대하여 빠르게 살펴 보겠습니다. 개정안 전문은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. https://www.moef.go.k.. 2024. 1. 24. 오피스텔을 보유하거나 취득하는 경우 양도소득세, 취득세, 종합부동산세의 적용은? 안녕하세요. 리겔입니다. 태풍이 올라오고 있다는데, 다들 피해 없으시길 바랍니다. 오늘 살펴 볼 주제는 부동산 자산으로서 오피스텔의 취득 및 보유 양도와 관련한 세금 내용에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 주거형 오피스텔과 관련하여 각종세법에서 일치하지 않는 적용으로 혼란이 있고, 심지어는 기사 등에서도 용어를 정확하게 사용하지 못하여 많은 사람들이 어려워하고 있는 내용으로 차분히 정리해 보도록 하겠습니다. 오피스텔의 정의 및 생활형숙박시설과의 구분 오피스텔은 업무를 주로 하며, 일부 구역에서 숙식(宿食)을 할 수 있도록 한 건축물을 이야기 합니다. 간단히 말하면, 사무실인데, 밤에 먹고 잘 수 있다 정도로 이해하시면 되겠습니다. 반면 생활형 숙박시설은 숙박이 가능한 곳에서 업무를 볼 수 있다 정도로 이해.. 2023. 8. 9. 양도세 합산 과세 - 1년에 두 건 이상을 양도한 경우 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 1년에 부동산과 관련하여 1년에 두 건 이상을 양도하는 경우 양도소득세 대하여 살펴 보겠습니다. 보통의 경우 부동산을 거래하는 경우 매우 많은 에너지, 시간, 자금 등이 필요하므로 1년에 여러건의 거래를 하기가 쉽지 않습니다. 그러나 기존 보유부동산을 매각하여 더 좋은 곳으로 옮겨간다든지 하는 경우에는 여러건의 매도가 필요할 수 있습니다. 양도소득세 계산을 위한 양도소득 및 양도소득 과세표준의 계산 양도소득세를 계산하기 위해서는 양도소득 과세표준을 계산하여야 하는데, 과세표준을 구하기 위해서는 먼저 양도차익을 구해야 합니다. 양도차익은 매도금액에서 취득금액 및 필요경비(취득세, 매수및매도중개수수료, 법무사 비용)등을 차감하여 계산합니다. 양도차익에서 3년 이상 보유한 경우.. 2023. 8. 8. 월간양도소득세-34) 상생임대차계약에 따른 비과세 적용 안녕하세요. 리겔입니다. 연일 지속되는 무더위에 건강 조심하시기 바랍니다. 오늘은 취득당시 조정대상지역의 주택인 경우 상생임대차계약을 활용한 비과세 특례에 대하여 살펴보겠습니다. 먼저, 취득당시 조정대상지역의 주택인 경우 비과세 조건을 만족하기 위해서는 보유기간 2년 이상, 보유기간 중 거주기간 2년 이상의 요건을 만족하여야 합니다. 그러나 부득이한 사정으로 해당 주택에 거주할 수 없는 경우 상생임대차계약을 진행한다면, 거주하지 않고도 비과세를 적용할 수 있습니다. 상생임대차 적용을 위한 조건 1) 주택의 요건 - 취득당시 조정대상지역의 주택이면 제한없이 적용 가능합니다. 1주택자 조건 및 공시가격 조건등이 있었으나 세법 개정으로 현재는 모든 주택에 대하여 적용가능합니다. 2) 직전임대차 계약 - 주택을.. 2023. 8. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
