전체 글76 종합부동산세에서 1세대의 구분과 기본공제액의 적용 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 종합부동산세를 계산할 때 1세대의 의미와 기본공제액을 어떻게 적용하는지에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 종합부동산세의 계산방법은 이전글을 참고하면 좋겠습니다. 2023.08.14 - [부동산 투자] - 종합부동산세의 계산방법, 세율, 납부시기, 납부기한 연장, 종합부동산세의 계산방법, 세율, 납부시기, 납부기한 연장, 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택분 종합부동산세의 계산방법과 세율 등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1. 종합부동산세의 계산방법 2. 종합부동산세의 세율 3. 납부할 종합부동산 rigeltax.tistory.com 종합부동산세에서 1세대 1주택의 혜택 종합부동산세에서는 1세대 1주택자가 단독명의로 1주택만을 소유한 경우에는 공시가격 금액에서 .. 2023. 8. 30. 경매] 대항력이 있어 보증금을 인수해야 하는 물건 - 2022타경106224 안녕하세요. 리겔입니다. 지난 시간에 이어 대항력이 있는 임차인 경매 물건에 대하여 살펴 보겠습니다. 지난 시간에는 대항력이 있어도 입찰 가능한 물건이 왜 입찰가능한지에 대하여 살펴보았는데요. 오늘은 대항력이 있는 경우에 많이들 실수 하는 보증금을 인수하여야 하는 물건에 대하여 살펴 보겠습니다. 2022년 6월에 접수가 되어 2023년 4월에 최초 진행이 되었습니다. 10개월 정도 걸렸네요. 감정평가금액을 기준으로 9.3억에 시작된 성북구 석관동 전용 85평방미터의 물건입니다. 무려 4차례나 유찰되어 최초 감정가 대비 41% 에 진행가능한데요. 2023년 7월 실거래가격이 7억 8500만 원에 내역이 있는 부분을 확인하면, 현재 입찰가능 금액 3억 8000만 원은 충분히 가격적으로 메리트가 있어보입니다... 2023. 8. 28. 주택임대소득의 계산 및 소득금액의 계산 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택임대소득에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 2018년12월31일까지는 주택임대수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 비과세가 가능하였지만, 2019년 1월 1일 이후 발생하는 소득에 대해서는 수입금액 기준 2,000만 원 이하인 경우에도 분리과세로 세금 납부가 필요합니다. 이에 그 계산은 어떻게 하는지에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택 수의 계산 - 주택임대소득세 계산에서 주택 수는 세대를 기준으로 판단하며, 본인이 거주하고 있는 주택을 포함하여 계산합니다. 또한 임대등록한 경우에도 주택 수에 포함합니다. 다만, 1세대가 3주택 이상을 보유한 경우 간주임대료 계산을 하게 되는데 이 때, 전용면적 40㎡이하, 기준시가가 2억 원 이하인 경우에는 간주임대료 계산.. 2023. 8. 28. 경매] 대항력 있는 임차인 물건 중 입찰 가능 물건 - 2022타경109391 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 경매이야기를 해볼까 합니다. 부동산을 취득하는 방법 중에는 일반 매매 시장에서 매물로 나온 물건을 매매의 형태로 취득할 수 있고, 부모님들으로부터 증여를 받을 수도 있습니다. 또한 재개발/재건축 등이 진행되는 사업현장에서 조합원 입주권으로 취득할 수도 있으며, 재개발 재건축 사업현장에서 일반 분양 청약 신청에서 당첨될 수도 있습니다. 또 다른 방법으로 법원에서 진행되는 법원 경매에서 최고가 입찰자가 되어 낙찰을 받고 취득할 수도 있습니다. 오늘은 이 경매에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 경매의 진행절차는 다음과 같습니다. 소유주이자 채무자가 어떠한 사유로 대출금액이 연체가 되는 경우에 경매절차가 진행됩니다. 경매가 진행되면, 해당 부동산에 대하여 감정평가가 이루어지고, .. 2023. 8. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 19 다음
