장기보유공제80%2 비거주자 장기보유공제 기사 바로 읽기 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택 매도 시 장기보유공제와 관련한 내용에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 1세대 1주택자는 12억 초과주택을 매도하는 경우에 전체 양도차익 중 초과부분에 대하여 거주기간에 따라 최대 80%의 장기보유공제가 가능합니다. 이 때, 거주자인 조건에서 매도하는 경우에 적용할 수 있습니다. 해당 내역과 관련한 기사 먼저 보겠습니다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20230817/120749772/1 [우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 양도세 공제, 국내 거주해야 적용 장기보유특별공제(장특공제)는 양도소득세를 줄일 수 있는 핵심이다. 공제 비율에 따라 내야 할 세금도 크게 달라진다. 특히 공제 비율이 더 높은 ‘특례 장특공제’를.. 2023. 8. 19. 월간양도소득세-11) 1세대 1주택자가 12억이 넘는 1주택을 양도하는 경우 양도소득세 계산은? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 1세대 1주택자가 12억 원이 넘는 주택을 양도하는 경우의 양도소득세에 대하여 살펴 보겠습니다. ■ 1주택 고가주택 양도소득세 과세 1세대 1주택자는 보유기간 및 거주기간의 조건을 만족하면 비과세 된다고 하였는데, 고가주택의 경우에는 그 기준금액을 초과하는 부분에 대해서는 과세하도록 하고 있습니다. 이 때 고가주택의 기준은 계약서 상 실제 매도금액 기준 12억 원이 됩니다. 따라서 12억 원이 넘는 주택을 매도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세 조건을 만족하는 경우에도 일단 양도소득세는 발생하게 됩니다. ■ 고가주택의 양도소득세 계산 양도소득세 계산 구조 및 12억 원을 초과하는 1주택자의 양도소득세는 앞에서도 한번 살펴 보았습니다만, 다시 한번 정리해 보겠습니다. 1. .. 2023. 7. 11. 이전 1 다음
