양도세비과세7 세법 개정 후속 시행령 개정안 - 양도소득세 관련 안녕하세요 리겔입니다. 지난 연말 세법 개정이 마무리 되었고, 그에 따라 실제 적용과 관련한 시행령 개정안이 발표 되었습니다. 세법 개정과 관련한 내용은 지난 포스팅을 참고하여 주시면 되겠습니다. 2023.12.02 - [부동산 투자] - 2023년 세법 개정안 국회 통과 2023년 세법 개정안 국회 통과 안녕하세요. 리겔입니다. 지난 7월 발의된 세법개정안에 대하여 국회 상임위원회(기획재정위원회)에서 통과되었습니다. 이후 법사위 회의, 국회 본회의 통과가 남아있기는 하나, 상임위 통과 rigeltax.tistory.com 이번에 발표된 시행령 개정안 중 양도소득세와 관련한 부분에 대하여 빠르게 살펴 보겠습니다. 개정안 전문은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. https://www.moef.go.k.. 2024. 1. 24. 거주주택 비과세 후 임대주택 양도할 때 비과세 조건 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 거주주택 비과세에 대하여 조금 더 살펴 보도록 하겠습니다. 거주주택의 정의 2년 이상 거주한 주택이 있고, 임대등록하여 의무기간 및 임대료 상한을 지키고 있는 임대주택(세법상 장기임대주택)을 보유하고 있는 상태에서 거주한 주택을 우리는 거주주택이라고 합니다. 이 거주주택을 매도하는 경우에는 1세대가 1주택만 가지고 있는 것으로 보아 12억 이하 비과세를 적용하여 줍니다. 오늘 살펴 볼 내용은 이 거주주택 비과세를 적용하고, 임대주택을 양도하는 경우에 비과세 조건과 관련한 부분입니다. 임대의무기간이 지나면, 구청에서 임대사업자 등록이 말소됩니다. 따라서 거주를 할 수가 있고, 취득시기에 따라서 거주 2년을 만족하는 경우에는 임대등록하였던 주택에 대해서도 비과세가 가능합니다... 2023. 8. 17. 월간양도소득세-33) 조정대상지역에서 취득한 주택이 양도 당시 조정대상지역에서 해제된 경우 양도소득세 적용은? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건 중 조정대상지역의 주택을 취득한 경우 거주요건에 대하여 살펴보겠습니다. 먼저 세법 규정이므로 실제 세법 규정을 살펴보면 다음과 같습니다. 제154조(1세대1주택의 범위) ①법 제89조제1항제3호가목에서 “대통령령으로 정하는 요건”이란 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우는 3년) 이상인 것[취득 당시에「주택법」제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역(이하 “조정대상지역”이라 한다)에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우에는 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것]을 말한다... 2023. 8. 2. 월간양도소득세-13) 동일세대로부터 상속받은 주택 양도 시 비과세 조건은 ? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 상속받은 주택을 매도하는 경우 그 주택의 양도소득세에 대하여 살펴보겠습니다. 실제 업무를 진행하다 보면, 상속세와 양도소득세를 구분하여야 하는데, 그 부분에서 많은 분들이 혼란스러워하시는 듯합니다. 상속세의 계산 구조에 대해서는 아래 링크에서 자세히 살펴보았으니 참고하시면 되겠습니다. [부동산 관련 세법/상속세 및 증여세] - 상속세의 계산구조, 계산방법, 세율, 납부시기, 분할 납부, 연부연납 ■ 양도소득세 계산 방법 양도소득세에서는 세대 단위로 구분하여 주택수를 따지게 되고, 보유기간 및 거주기간 등을 구분하여 세율 적용 및 비과세 가능 여부등을 판단합니다. 비과세 조건은 취득시점 조정대상인 경우에는 거주 2년 , 취득시점 기준 비조정대상지역인 경우에는 보유 2년 만으.. 2023. 7. 13. 이전 1 2 다음
