오피스텔비과세2 오피스텔을 보유하거나 취득하는 경우 양도소득세, 취득세, 종합부동산세의 적용은? 안녕하세요. 리겔입니다. 태풍이 올라오고 있다는데, 다들 피해 없으시길 바랍니다. 오늘 살펴 볼 주제는 부동산 자산으로서 오피스텔의 취득 및 보유 양도와 관련한 세금 내용에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 주거형 오피스텔과 관련하여 각종세법에서 일치하지 않는 적용으로 혼란이 있고, 심지어는 기사 등에서도 용어를 정확하게 사용하지 못하여 많은 사람들이 어려워하고 있는 내용으로 차분히 정리해 보도록 하겠습니다. 오피스텔의 정의 및 생활형숙박시설과의 구분 오피스텔은 업무를 주로 하며, 일부 구역에서 숙식(宿食)을 할 수 있도록 한 건축물을 이야기 합니다. 간단히 말하면, 사무실인데, 밤에 먹고 잘 수 있다 정도로 이해하시면 되겠습니다. 반면 생활형 숙박시설은 숙박이 가능한 곳에서 업무를 볼 수 있다 정도로 이해.. 2023. 8. 9. 월간양도소득세-8) 주거용으로 사용하던 오피스텔을 업무용으로 변경 후 다른 주택을 양도 시 양도소득세는? 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘 살펴볼 주제는 오피스텔과 관련한 내용입니다. 주거용 오피스텔의 경우에는 양도소득세에서는 주택과 동일하게 판단하므로 다른 주택 양도 시 영향을 미치게 됩니다. 최종 1주택 규정 적용 전 주거용 오피스텔이 양도소득세에 미치는 영향 주거용 오피스텔은 다른 주택 매도 시 주택과 동일하게 취급합니다. 즉 본인은 1세대 1주택이라고 생각하고 양도하였으나 세무서에서는 1세대 2주택이라고 고려하고, 해당 오피스텔이 주거용으로 사용하고 있지 않다는 것을 직접 증명할 수 있어야 합니다. 중과 규정이 적용될 때는 1세대 1주택 비과세(일시적 2주택)라고 신고하였으나, 주거용 오피스텔로 인하여 심지어 1세대 3주택으로 중과세율로 최종 결정된 경우까지 발생하였습니다. 최종 1주택 규정이 적용되었을.. 2023. 7. 8. 이전 1 다음